명불허전 `학세권` 아파트, `에코델타시티 대성베르힐` 주목

주택시장에서 학세권 입지는 명불허전 꾸준한 인기를 구가하고 있다. 특히 초·중·고교를 모두 도보로 통학 가능한 '원스톱 학세권' 아파트의 인기가 두드러진다.

지난해 11월 경기도 평택시에 공급된 '평택고덕 디에트르 리비에르'는 132가구(특별공급 제외) 모집에 4449명이 몰려 평균 33.7대 1의 경쟁률을 기록 후 완판(완전판매)됐다. 단지 주변에 초·중·고교 예정 부지가 위치해 인기를 끌었단 분석이다.

같은 달 서울 강동구에 분양된 '더샵파크솔레이유' 역시 선린초와 둔촌중·고가 단지 바로 앞에 위치한 원스톱 학세권 입지로 주목을 받으며 1순위 청약 결과, 평균 15.68대 1, 최고 72대 1(59㎡A타입)을 기록했다.

원스톱 학세권 아파트가 시장 분위기와 상관없이 강세를 유지할 수 있는 이유는 학령기 자녀를 둔 경우가 많은 3040세대가 탄탄한 수요층을 형성하고 있기 때문이란 분석이다. 한국부동산원 자료에 따르면, 지난해 아파트 매매 거래 건수는 총 29만8581건으로 집계됐다. 매입자 연령대별로 살펴보면 40대(7만1861건)가 가장 많았고, 30대(6만6790건)가 뒤를 이었다.

업계 관계자는 "최근 전국적으로 청약시장에 찬바람이 불고 있는 가운데, 우수한 교육 환경을 갖춘 아파트는 탄탄한 학부모 수요를 기반으로 불황에도 비교적 굳건한 모습을 보이고 있다" 며 "출산율 저하로 학생 수는 줄어들고 있는 반면, 맹모들의 교육열은 더 뜨거워지고 있는 만큼 앞으로도 학세권 입지의 인기는 지속될 것으로 전망된다"고 전했다.

이런 가운데 디에스종합건설㈜이 4월 분양 소식을 알린 '에코델타시티 대성베르힐'이 원스톱 학세권 입지를 갖춰 주목을 받고 있다. 단지는 어린이집은 물론 유치원과 초·중·고교(예정)까지 모든 교육시설이 반경 500m 내에 자리 잡고 있어 등굣길 걱정 없는 뛰어난 교육여건을 갖췄다. 단지 바로 곁에 중앙공원(예정)이 위치하고 평강천도 가까워 아이와 함께 자연친화적 주거환경도 누릴 수 있다.

'에코델타시티 대성베르힐'은 부산광역시 강서구 에코델타시티 공동17블록에 위치하며, 지하 1층~지상 21층, 16개 동, 전용면적 84~106㎡, 총 1120가구의 대단지로 구성된다.

단지는 미래가치 높은 부산 최대 규모의 친환경 수변도시 에코델타시티 중심 생활권에 들어서 뛰어난 교육여건은 물론, 교통·생활 편의시설(예정)·종합병원시설(계획) 등 원스톱 인프라를 누릴 수 있다. 김해국제공항이 가깝고 부전~마산 복선전철(예정), 하단~녹산선(예정), 강서선(계획), 엄궁대교(예정), 서부산IC, 명지IC 등 사통팔달 교통망도 갖췄다.

직주근접 단지로도 손색이 없다. 에코델타시티 내 업무시설은 물론 명지국제업무도시, 부산신항배후 국제산업물류도시 일반산업단지, 녹산국가산업단지, 화전일반산업단지, 르노코리아자동차 부산공장 등이 가깝다.

상품성도 뛰어나다. 에코델타시티 대성베르힐은 전 세대 판상형의 4~5베이(Bay) 구조로 채광과 통풍이 뛰어난 중대형 설계로 구성된다.

한편, 단지가 들어서는 부산시는 청약조건이 완화됐다. 에코델타시티 대성베르힐은 1순위 청약 조건을 충족하고 있다면 세대주, 세대원 상관없이 유주택자도 청약할 수 있다. 재당첨 제한도 없으며 전매제한도 1년(주택법 시행령 개정 예정)이다. 견본주택은 부산 강서구 명지동 일원에 자리 잡고 있으며 4월 중 오픈할 예정이다.