‘서부산 하브스마트 T타워’, PF 성공 완료… 선착순 호실지정 계약 ‘순항’

부산 사하구에 건립되는 지식산업센터 ‘서부산 하브스마트 T타워’가 분양, ‘낙동강 테크노밸리’ 프로젝트와 맞물려 주목받고 있다.

지난 3월 ‘서부산 하브스마트 T타워’의 (주)제이엠네트웍스(대표이사 서영진)는 하나자산신탁으로부터 프로젝트파이낸싱(PF)자금 조달을 성공적으로 마무리, 활발한 분양이 진행 중이다.

특히 부산시 개발계획은 물론 사하구 낙동강 테크노밸리 프로젝트가 가시화되며 ‘서부산 하브스마트 T타워’가 주목받고 있다.

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부산시는 최근 산업통상자원부와 국토교통부가 노후 거점 산업단지들의 경쟁력을 강화하기 위해 신평장림산업단지를 ‘스마트 그린산단’으로 새롭게 지정했다고 밝혔다. 총 3,000억원 정도 예산을 들여 이 일대를 ‘산업·환경·사람이 공존하는 첨단제조거점’으로 조성한다는 계획이다.

서부산권 경제 중심도시 조성계획을 시사한 이갑준 사하구청장은 “신평·장림 지역에 지식산업센터 12곳을 조성, 사하구를 ‘낙동강 테크노밸리’로 탈바꿈하겠다”고 말했다. 낙후된 전통 산업 중심의 신평·장림공단을 IT 등 첨단 산업이 주도하는 신성장 허브로 변신시키자는 것이다. 사하구 전략사업과 기업육성팀에서는 성공적인 ‘낙동강 테크노밸리’ 조성을 위해 ‘기업유치 안내문’을 배포해 기업체들을 모으고 있는 상황이다.

‘서부산 하브스마트 T타워’는 최근 개통된 ‘장평지하차도’ 출구 바로 앞 메인대로변에 위치해 있으며, 서부산을 대표하는 지식산업센터이다. 여기에 도급계약을 체결한 ‘서부산 하브스마트 T타워’ 건설사 (주)흥화는 80여 년 전통의 시공 노하우를 갖춘 건설사이다.

‘서부산 하브스마트 T타워’는 지하 3층~지상 20층, 축구장 15개 넓이 수준인 11만2,599.4m²의 연면적 규모로 들어선다. 건물 1층에는 대형 커피 전문점이 입점 예정이며, 상가 외에도 입주사와 방문객을 위한 웰컴라운지, 비즈니스 공간인 회의실이 마련돼 있어 휴식 및 업무 소통 공간을 제공한다.

차별화된 특화 설계는 ‘서부산 하브스마트 T타워’ 만의 또 다른 장점으로 손꼽힌다. 오피스 공간은 4.5m의 높은 층고로 설계돼 업종에 따라 공간을 효율적으로 활용할 수 있다. 또한, 지하 2층과 지하 3층은 5.4m의 높은 층고와 입주사의 적재공간을 확보해 부속창고로 활용이 가능하다.

지하 3층에서 지상 7층에는 직선형 드라이브인 시스템(DRIVE-IN-SYSTEM)과 도어 투 도어(DOOR TO DOOR) 설계가 적용, 주차와 동시에 하역 작업을 할 수 있다. 여기에 지식산업센터에 중요한 요소인 주차는 총 747대로 1층에서 지하와 지상으로 나뉘어 차량의 진출입이 가능하다

분양에 관한 자세한 내용은 부산 사하구 장림동에 위치한 신평 홍보관과 부산 해운대구 우동 인근 센텀 홍보관에서 자세히 알아볼 수 있다.

출처 : 국토일보(http://www.ikld.kr)

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